Apartamento à venda em Leblon, Rio de Janeiro 3 quartos 111m²

Descrição do Imóvel

Lançamento! Apartamento com 3 Suítes 111m² Lançamento Paradís da Mozak Unidade segundo andar | Bloco 1

Descubra o privilégio de morar no Paradís, um lançamento por administração com projeto de arquitetura autoral e localização excepcional. A unidade no segundo andar do Bloco 1 oferece 111,66 m² de área privativa, com 3 suítes, planta inteligente e condições facilitadas de pagamento ao longo da obra.

Ideal para quem busca um imóvel espaçoso, moderno e com excelente custo-benefício em um dos projetos mais exclusivos da região.

Diferenciais da unidade:

3 Suítes com excelente distribuição

111 m² de área privativa

1  vaga de garagem

Planta bem ventilada, com iluminação natural

Projeto contemporâneo, assinado e exclusivo

Condições comerciais (estimativas da tabela):

Sinal: R$ 1.576.000,00

37 parcelas mensais de R$ 15.000,00 (início em 25/05/2025)

2 parcelas semestrais de R$ 788.000,00 (vencimentos em 25/09/2025 e 25/03/2026)

Parcela única (chaves): R$ 1.576.000,00 (vencimento em 25/06/2028)

Custo total estimado da unidade: R$ 5.283.000,00

Informações adicionais:

Obra por administração (preço de custo)

Correção mensal pelo CUB-RJ

Entrega prevista: 28 meses após a lavratura da escritura do terreno

Tabela válida até abril de 2025

Não perca essa oportunidade de garantir sua unidade em um dos empreendimentos mais promissores da região.

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Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.

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Observações:
1-O sistema de contratação DA OBRA será o de obra por administração, também denominada a preco de custo, e o custo da unidade, acima apresentado, é meramente estimado e de natureza referencial, tendo por base o orçamento preliminar estimado, elaborado em MARÇO/2025, e sofrerá os reajustes e acréscimos previstos nos itens 2 a 5, abaixo.
2- Os valores das parcelas, acima estimados, serão reajustados mensalmente de acordo com a variação do Custo Unitário Básico (CUB-RJ) Sinduscon/RJ, considerando como base o CUB-RJ de FEVEREIRO/2025 no valor de R$ 2.303,49.
3- Não estão incluídos no preço da Tabela de Venda os valores referentes às despesas com todos os CUSTOS INDIRETOS DE CONSTRUÇÃO, previstos nas cláusulas 6.3.7 e 6.3.7.3 do contrato de construção do empreendimento, dentre eles, mas sem se limitar: (1) ITBI, emissão de certidões, honorários de despachantes, emolumentos para lavratura de escrituras de compra e venda, procuração por instrumento público e diligências cartorárias, registro de escrituras no competente Registro de Imóveis, despesas necessárias para a transferência do terreno e todos os gastos para efetivação dos mesmos; (ii) IPTU e Taxa de Incêndio do terreno; (iii) ligações definitivas de água e esgoto, luz e força e gás; e (iv) licenciamento e aprovação do empreendimento, legalização do empreendimento, incluindo as despesas com obtenção de CND do INSS, ISS e Certidão de Visto Fiscal, honorários de despachantes e as despesas com obtenção e averbação do Habite-se.
4- As despesas mencionadas no item 3 (i) serão rateadas entre os adquirentes conforme as respectivas frações de rateio e serão arrecadadas pela construtora em até 30 dias antes da lavratura da
escritura de compra e venda das frações do terreno..
5 As despesas mencionadas no item 3 (ii), (iii) e (iv), serão objeto de rateio entre os adquirentes conforme as respectivas frações de rateio e serão arrecadadas pela construtora conforme INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS DE FRAÇÃO DE BEM IMÓVEL E CONTRATO DE CONSTRUÇÃO TENDO POR OBJETO BEM FUTURO.
6-Todas as condições de venda e de realização do empreendimento estão esclarecidas nas "Disposições Gerais" e na minuta do INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS
AQUISITIVOS DE FRAÇÃO DE BEM IMÓVEL E CONTRATO DE CONSTRUÇÃO TENDO POR OBJETO BEM FUTURO.
7- Vagas de estacionamento: O empreendimento contará com um total de 22 (vinte e duas) vagas de estacionamento, sendo certo que caberá a todos os apartamentos do edificio Preservado e às unidades 201, 301, 401, 501, 601, 701, 801, e 901 do edificio Contemporâneo (nova construção) o direito a 01 (uma) vaga de estacionamento.
8- Prazo de entrega da obra: 28 meses após a lavratura da escritura de compra e venda do terreno.
9- Tabela válida até ABRIL/25, podendo ser modificada a qualquer momento.

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