Ótimo ponto comercial, localizado junto a todo o vibrante comércio da região e a poucos passos do metrô, oferecendo conveniência e grande visibilidade para diversos tipos de negócios.

A loja possui uma dimensão excepcional, com planta versátil composta por dois salões paralelos em níveis distintos, conectados por uma escada linear. O salão principal, no nível da rua, conta com 80m², enquanto o salão superior possui 30m². Além disso, dispõe de banheiro, copa, pequeno depósito e uma área complementar no subsolo com 39m², ideal para estoque ou suporte operacional.

Um grande diferencial do imóvel é a ausência de taxa de condomínio, o que representa uma economia significativa nos custos fixos mensais.