Sala Comercial à venda em Leblon, Rio de Janeiro 26m²

Descrição do Imóvel

Empreendimento MÁRIS da construtora Mozak:

Unidade primeiro andar

Tipologia: Sala Comercial

Área Privativa: 26,93 m²

Sinal: R$ 275.821,58

15 Mensais (início em 25/06/2025): R$ 6.129,37 cada parcela

2 Semestrais (início em 25/07/2025): R$ 137.910,79 cada parcela

Parcela Chaves (única, em 25/09/2026): R$ 275.821,58

Custo Total Estimado: R$ 920.000,00

Valor Promocional (à vista até 31/05/2025): R$ 797.000,00

Destaques:
Sala comercial compacta e funcional com 26,93 m² de área privativa

Excelente oportunidade com valor promocional para pagamento à vista

Situação atual: disponível para venda

emos outras unidades disponíveis, fale conosco e consulte nossa tabela.

Observações:
1- O sistema de contratação DA OBRA será o de obra por administração, também denominada a preço de custo, e o custo da unidade, acima apresentado, é meramente estimado e de natureza referencial, tendo por base o orçamento preliminar estimado, elaborado em SETEMBRO/2023, e sofrerá os reajustes e acréscimos previstos nos itens 2 a 5, abaixo.
2- Os valores das parcelas, acima estimados, serão reajustados mensalmente segundo a variação do Custo Unitário Básico (CUB-RJ) - Sinduscon/RJ, considerando como base o CUB-RJ de FEVEREIRO/2025 no valor de R$ 2.303,49.
3 - Não estão incluídos no preço da Tabela de Venda os valores referentes às despesas com todos os CUSTOS INDIRETOS DE CONSTRUÇÃO, previstos nas cláusulas 7, 8 e 9 do contrato de construção do empreendimento, dentre eles, mas sem se limitar: (i) ITBI, emissão de certidões, honorários de despachantes, emolumentos para lavratura de escrituras de compra e venda, procuração por instrumento público e diligências cartorárias, registro de escrituras no
competente Registro de Imóveis, despesas necessárias para a transferência do terreno e todos os gastos para efetivação dos mesmos; (ii) IPTU e Taxa de Incêndio do terreno; (iii) ligações definitivas de água e esgoto, luz e força e gás; e (iv) licenciamento e aprovação do empreendimento, legalização do empreendimento, incluindo as despesas com obtenção de CND do INSS, ISS e Certidão de Visto Fiscal, honorários de despachantes e as despesas com obtenção e averbação do Habite-se.
4- As despesas mencionadas no item 3 (i) serão rateadas entre os adquirentes conforme as respectivas frações de rateio e serão arrecadadas pela construtora em até 30 dias antes da lavratura da escritura de compra e venda das
frações do terreno.
5- As despesas mencionadas no item 3 (ii), (ii) e (iv), serão rateadas entre os adquirentes conforme as respectivas frações de rateio e será arrecadado pela construtora conforme INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS DE FRAÇÃO DE BEM IMÓVEL E CONTRATO DE CONSTRUÇÃO TENDO POR OBJETO BEM FUTURO.
6- Todas as condições de venda e de realização do empreendimento estão esclarecidas nas "Disposições Gerais e na minuta do INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS DE FRAÇÃO DE BEM IMÓVEL E CONTRATO DE CONSTRUÇÃO TENDO POR OBJETO BEM FUTURO.
7-Prazo de entrega da obra: 20 meses após a lavratura da escritura de compra e venda do terreno.
8-Tabela válida até MAIO/25, podendo ser modificada a qualquer momento.

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